Дом в коттеджном поселке или квартира в городе?

Суета большого города или загородная спокойная жизнь? Коттедж в экологическом чистом месте или квартира в загрязненном вредными веществами городе?

Я думаю вопрос открытый и в тоже время закрытый. Что Выберете вы? Глубоко внутри вы уже сделали выбор.

Поднимая данный вопрос, он влечет за собой кучу других вопросов. Что в городе жить намного удобнее, все близко, магазины, кафе, аптеки и тому подобное. Но дело в том что в наше время все это открыто и в загородной жизни, в проживании в собственном коттедже.

В наши дни все современные и не современные коттеджные поселки оборудованы всей необходимой инфраструктурой, интернетом, магазинами, кафетериями, аптеками, школами и детскими садами, все необходимой проводкой инженерных коммуникаций, а так же многими другими полезными и позитивными ценностями, о которых городские жители могут только мечтать. Это чистейшая, экологическая окружающая среда, вблизи своего дома можно сделать свой собственный цветник, радующий глаза. Пред домовая территория, где можно вечером после работы, или в выходной день, в кругу друзей и близких проводить приятно время, отдыхая, жарить шашлыки и наслаждать приятным вечером. Так же одним из плюсов своего дома, это обустройства собственного парковочного места. А это согласитесь тоже очень важно!

Проживая в коттеджном поселке, можно забыть про бесконечные пробки. Это и называется «Загородная жизнь с городским комфортом».

Сейчас на строительном рынке множества всяческих строительных технологий, которые позволяют построить дом разного экономического уровня, начиная от самых дешевых(но при этом надежных, не как из сказки про поросят) и заканчивая дорогими домами, ВИП сектора. Поэтому можно построить дом по любому карману и уложиться в стоимость квартиры в городе.

Наше проектное бюро Вам в этом поможет, подобрать проект дома для строительства дома в вашем бюджете.

А какой вариант жизни выбрать, зависит от Вас. И что же выбрали Вы?

Эскизный проект. Как изготовить?

Из чего состоит эскизный проект дома? Все просто, в двух словах, это планы, и внешний вид!

Но если смотреть глубже, это много часовой взрыв мозга архитектора, который разрабатывает концепцию Вашего будущего дома. Все верно, разрабатывает, а не «просто рисует». Это два разных понятия. Можно нарисовать таких образом, что потом строители, и Вы (клиент) в том числе, будете чесать голову и кусать локти, как же реализовать такой дом в жизнь!

А можно «Разработать» концепцию Вашего дома таким образом, что, первое это понравиться Вам, как внешне, так и внутри(планы), второе, данный дом будет максимально функциональным, и площадь в нем будет использована максимальна рационально. За что в последующем, лет через 5 Вы скажете большое спасибо. И наконец, третье, этот дом можно будет построить, без каких либо проблем. И строители не будут у Вас спрашивать «Начальника, как это сделать»!

Поэтому создание эскиза, концепции Вашего будущего дома, это огромный, многочасовый труд, архитектора, если же он конечно подходит к своему дело максимально вовлечено и профессионально.

При создании эскиза, архитектор выслушивает все «хотелки» заказчика, что и как он хочет, какие комнаты хочет, в каком стиле, цвете, пропорциях, и в каких габбаритах хочет данный дом, а задача архитектора совместить все это в одном доме, что бы это получилось и стильно, и функционально, и практично, и что бы Вы были безума от данного дома!

-Это реально? Спросите вы.

Конечно да. Это все вполне выполнимо, нужно лишь максимально профессионально подойти к данному вопросу, как и в любом деле. Наши архитекторы Вам в этом с радостью помогут. Выслушают, посоветуют, сопроводят и изготовят проект Вашего дома, от которого Вы будете в восторге. Хотите узнать цену проекта именно Вашего дома, обращайтесь, поможем, посчитаем!

Кстати на изображении пример нашего эскизного проекта.

Архитектурный проект. Из чего он состоит?

Проектирование любого дома начинается с эскиза, а уже в последующем с Архитектурного проекта, или как его называют сокращенно «АР».

Мы устроим Вам не большую экскурсию по данному разделу, расскажем из каких этапов состоит формирование данного раздела проекта. Что в нем учитывается. Откуда идет формирование цены. И для чего он требуется. Будем рассказывать на примере нашего архитектурного бюро.

Архитектурный раздел требуется, чтобы конечный пользователь данный проектом, то есть клиент, понимал, как будет выглядеть его дом на результате. Какие у него будут планировочные решения, расположение каждой комнаты, их площади, и размеры. Ведь не каждый человек способен разглядеть, представить, и разработать планы дома и его внешний вид. И разумеется для этого люди обращаются к нам, к «Архитекторам». Что бы мы Вас сопроводили, подсказали, как лучше, а не как хуже. Что бы мы дали Вам совет, и сделали Ваш будущий дом удобным для проживания в нем. Не так ли?

К примеру, вы хотите научиться боксировать, для этого Вам нужен тренер, что бы максимально правильно правильно поставить Вам удар. И в данному случае, что бы Ваше строительство было в радость, нужно изначально обратиться к грамотных архитекторам.

Архитектурный проект так же требуется для того, чтобы получить разрешение на строительство дома в местной архитектуре, или администрации города. И чтобы это разрешение было положительным, данный проект должен быть составлен грамотно, по всем ГОСТам и СНИПам, по всем архитектурным нормам.

Цена архитектурного проекта составляет в средем от 150 руб за кв.м. А формируется она из следующий чертежей:

  • Отображение фасадов(со всеми высотными отметками);
  • Цветовое решение фасадов;
  • Отделочные поэтажные планы зданий и сооружений;
  • Экспликация помещений;
  • Технико-экономические показатели проектируемого объекта капитального строительства;
  • Описание решений по отделки помещений;
  • 3Д визуализация дома

Стандартный Архитектурный раздел должен состоять из данных чертежей. А пример нашего архитектурного проекта вы всегда можете запросить у нашего архитектора.

Где заказать проект дома? Этапы работ с нами

Многим не совсем понятно как происходит проектирование дома, что за чем идет. И незнание пугает людей. И это логично.

В этой статье мы не много расскажем из каких этапов состоит работа с нашим Архитектурным бюро. Что учитывается в наших проектах. И для чего требуется каждый из разделов. Будем рассказывать на примере нашего архитектурного бюро.

Согласование эскиза. Один из самых важных этапов, это определение концепции дома, то есть архитектурный стиль дома, фасады, внешний вид, а так же план дома. Где какая комната будет располагаться в доме, для удобства пользования в будущем. Этот этап называется «Согласование эскиза». Мы не преступаем к следующему этапу, пока клиент не скажет нам, что ему все нравиться и движемся дальше.

Архитектурные решения. Затем мы приступаем к следующему этапу, это формирование Архитектурных решений. Сюда входят: поэтажные планы дома, все различные фасады, разрезы, план кровли, визуализации дома, технико-экономические показатели, экспликация полов, ведомость оконных и дверных проемов. Данный раздел требуется для понимания внешнего вида дома, а так же чтобы получить разрешение на строительство дома в администрации города.

Конструктивные и объемно-планировочные решения. По Архитектурного альбому мы переходим к данному разделу. В этом альбоме чертежей идет вся рабочая документация для строительства дома. Именно по нему строители будут заказывать материалы и строить Ваш дом. Он включает в себя: проект фундамента, проект по плитам перекрытия всех этажей, кладочные планы этажей, схему стропильной системы и кровли, все строительные разрезы, дренажная система, сюда так же входят все строительные узлы, спецификации с подробным подсчетом материалов на каждый элемент дома, где, какой и какое количество будет применяться данного материала. И все эти чертежи будут делаться на основании наших инженеров-конструкторов, и будут проходить тщательную проверку нашего главного инженера, потому что ошибки в данном разделе не допустимы. А так же в данном разделе будут разработаны множество других конструктивны элементов, с которыми вас могут ознакомить наши инженеры.
Инженерные коммуникационные сети.

Сюда входят такие разделы, как Отопление и Вентиляция, Водоснабжение и Канализация, Электроснабжение. Здесь проводятся расчеты по теплопроводности стен дома, закладываются нужное количества радиаторов или теплых полов в доме, что бы в Вашем доме было тепло и не было тепло потерь. Так же показывается каким образом нужно вентилировать помещения в доме, обозначая вентиляции. Учитываются где и каким образом провести водоснабжение в доме и вывести канализацию из дома. А в подразделе «Электроснабжение» будет продуманны такие моменты, где лучше расположить розетки в доме, будет подобран электрический щиток дома, исходя из потребления энергии в доме. Будет проработана молния защиты и многое другое.
После проработки всех данных разделов наши преокты проходят 4 этапа проверки, в которые входят проверка нашим главным архитектором, конструктором, инженером, и самое главное негосударственной экспертизой. И только после этого мы выдаем наши проекты нашим клиентам.

В данной статье мы описали лишь часть того что мы прорабатываем в наших проектах. Что бы узнать более подробно что включают в себя наши проекты, обращайтесь к нам, и наши инженеры с удовольствием расскажут и покажут про наши проекты.

Строительство дома в Москве. Вторая история клиента.

В этой статье мы напишем историю одного клиента, о его не удачном опыте с одной строительной фирмой. Имена клиентов и название строительных фирм из данной истории мы не называем.

Все началось с того что наш клиент хотел построить дом в кратчайшие сроки в Москве. И он нашел такую строительную фирму, которая сказала что построит ему дом за 60 дней.

Мы изготовили проект, и с этим проектов он пошел к этой строительной фирме. Они заключили договор, клиент оплатил 60 % от стоимости строительства. Речь идет разумеется о миллионах.

После второй недели после подписания договора на участок к клиенту приезжают строители, и начинают земельные работы под фундамент, фундамент мы запроектировали утепленную плиту с ребрами вверх. Земля была вскопана, была насыпана песчаная подушка под фундамент. И были поставлены трубы под инженерные сети. Это было середина лета.

На сегодняшний день ( это середина декабря), у клиента кроме песочницы на участки ничего и не появилось. Печально не правда?

Напомним, строительная фирма обещала построить дом за 60 дней, а прошло уже 150 дней, и на участке ничего не изменилось после внесения предоплаты заказчиком. Данная песочница для заказчика обошлась в 4 млн. руб. Не много дороговато.

На данный момент ведутся судебные дела по отношению к этой строительной фирме.

К сожалению, в наши дни эта история становиться все более актуальной для многих людей, особенно в больших городах, в Москве и Санкт-Петербурге. Довериться кому то все более сложнее, и нужно со всей внимательностью и опасткой подходить к выбору строительной фирмы. Иначе можно стать героем следующей подобной истории.

Где заказать строительство дома?

Не менее важная тема для обсуждения, а даже более важная, как правильно выбрать застройщика для Вашего дома.

Есть множество строительных фирм, которые предлагают свои услуги по строительству. Конкуренция большая! У всех цены более менее похожи, плюс минус. Да и акции у многих одинаковые.

Единственная характерное отличие всех этих фирм это качество их работы, отношение к своим клиентам, и порядочность!

К примеру, у многих строительных фирм есть такое предложение «При заказе строительства, проект делаем в подарок». Но если взглянуть в глубь этой акции, все становиться ясно, что стоимость этого проекта уже изначальна заложена в смету строительства. Но все говорят, что проект идет в подарок, это делается для того что бы привлечь Ваше внимание, но вы же понимаете, вы не сэкономите на проекте!

В первую очередь нужно смотреть не на акции, и не на то как сэкономить, а на отзывы данной организации, попросить их, чтобы устроили экскурсию строящегося объекта, договориться о встрече с хозяевами их домов, спросить как им строят дом, все ли выполняют во время, узнать о качестве строительства. Поверьте это намного важнее нежели, всех акций. Как в известной поговорке «Доверяй, но проверяй».

Пусть у этой фирмы не будут этих самых акций и строительство у них будет дороже на пару сотен тысяч рублей. Но за то, Ваш дом, Ваши деньги, время и самое главное нервы, будут в надежных руках. Потому что в наше время очень много не доброкачественных строителей, которые по обещают золотых гор, да еще и скидку сделают, но в конечном итоге еще и обманут, не достроят, и с деньгами пропадут, или же растянут строительство Вашего дома на много лет, и такое бывает, особенно в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург.

Заказать строительство дома дело не хитрое, но вот чтобы найти хорошую строительную компанию нужно постараться. Ищите хороших специалистов, если даже они будут стоить дороже, но за то сними будет надежно. И помните скупой платит дважды.

При заказе готового проекта дома у нас, или же индивидуальное проектирование дома, наши специалисты помогут подобрать грамотных и порядочных подрядчиков на строительство Вашего дома.

Где же заказать проект дома?

Эта история началась с того, что однажды к нам за помощью обратился один клиент, что ему, нужно произвести усиление существующего фундамента. У него была следующая проблема:

Он начал строить фундамент своего дома, по проекту, который заказал в местной фирме своего города. Фундамент он построил в конце осени, и решил дать фундаменту оседться до весны. Фундамент у него был – мелкозаглубленная монолитная лента.

Но к приближению весны заказчик увидел как по его фундаменту пошли трещины и тут он понял, что что-то пошло не так!

Пришлось вызвать экспертизу, что бы выявить причину возникновения трещин. И причина стала ясна:

Первое, на участке у клиента повышенное содержание грунтовых вод. О чем было сообщено проектировщикам.
Второе, на основе геологических изысканий, проектировщики не правильно назначили технологию фундамента. Нужно было назначать не мелкозаглубленную монолитную ленту, а забивные сваи с ростверком.
Третье, нужно было как следует предусмотреть дренажную систему.
Но все это, к сожалению, не было предусмотрено, что привело к печальным последствиям.

Клиенту пришлось, заплатить за работу экспертизы 70000 руб, за новый проект дома 90000 руб, а так же за переделку самого фундамента 400000 руб. Ошибка проектировщика обошлась к клиенту в 560000 руб. И самое главное было потрачено очень много времени.

Эта история о том, как важно обращаться к профессионалам своего дела.

Наши архитекторы и конструкторы отработали все ошибки, которые допускаются проектировщиками. И мы минимизировали вероятность допущения ошибок в проекте.

Мы ставим большой акцент на 4 стадии проверки проекта:

Наши проекты проходят проверку нашим главным архитектором.
Следующим этапом проект проверяется нашим главным инженером.
Затем проект проверяется нормаконтролем.
И самое главное, мы отправляем наши проекты на государственную экспертизу, где наш проект проверяется государственным специалистом.
И только после всех 4х этапов проверки проект отправляется к клиенту.

Обращайтесь к грамотным специалистам. А команда Строй-Сеть Вам в этом поможет!

Давайте знакомиться

Добрый день. Меня зовут Евгений Игнатьев. Более 4 лет я являюсь руководителем компании ООО «Строй-Сеть».

Как вы уже поняли, мы специализируемся на проектировании загородных домов, то есть это коттеджи, таунхаусы различного типа и сложности. Наша команда проектировщиков проектирует дома любой сложности и абсолютно любого стиля, как самый обычный классический стиль, так и сложнейший средиземноморский стиль, стиль райта, английский стиль, дома в стиле шале и другие.

Истоки нашей профессиональной деятельности лежат еще с 2013 года, когда мы начинали работать как фрилансеры, то есть люди без офиса, без фирмы. Мы работали из дома, за обычным компьютером, встречи с клиентами проводили в кафе или в коворкинг центрах. Но на сегодняшний день, наша проектная фирма выросла, как профессионально, так и численно.

За это, казалось бы, короткое время, мы разработали более 200 различных проектов, с которыми Вы можете ознакомиться на нашем сайте. В этой коллекции дома от 40 до 800 кв.м. Какие то из них мы проектировали индивидуально под каждого заказчика, под их вкусы, пожелания и потребности. К примеру, есть проекты, где мы закладывали различные пандусы, проемы, коридоры специального размера, т.к. в данном доме были люди на колясках, и все эти тонкости были продуманы для максимально удобного передвижения людей на коляске. И таких проектов очень много.

У нас есть свой офис в г.Чебоксары, где мы проводим встречи с нашими клиентами. Но большее количество заказов мы выполняем удаленно, на расстоянии.

Работаем мы по всей России, но большее количество наших заказов выполняются по Москве и Санкт-Петербургу. В каждом из этих 2х городов есть наши представители, которые с радостью встретятся с нашими клиентами, в любом удобном для Вас месте.

Наши инженеры постоянно развиваются, и обучаются новейшим строительным технологиям. Ездят на различные строительные семинары, конференции, увеличивая свою профессиональную квалификацию, что вы можете увидеть при работе с нами.

Мы сотрудничаем со строительными фирмами, с заводами, изготавливающие строительные материалы, которые строят дома по нашим проектам.

Нашей основной задачей является дать максимальную ценность каждому нашему клиенту.

Что мы подразумеваем под ценностью? Это помощь по выбору стиля дома, его входной группы(планировки), помощь в подборе материала для строительства дома. Полная проработка конструктива дома, не так, как выгодно нам, а так как будет надежнее для Вас!

За каждый раздел проекта отвечает отдельный специалист, который наиболее компетентен в своей области проектирования, и который с удовольствием проконсультирует Вас.

5 акцентов, на что стоит обратить Ваше внимание при выборе проектной фирмы!

В этой теме мы дадим Вам 5 практических советов, как правильно подобрать проектную организацию, для содания Вашего дома мечты.

При выборе проектной организации, в первую очередь, почитайте отзывы о данной фирме. В наше время это можно сделать в свободном доступе в интернете. Отзывы пишут разные, могут быть как и плохие, так и хорошие. Поэтому если будут плохие отзывы, то не спешите судить строго, посмотрите в чем именно фирма «накосячила» клиенту. И что очень важно, пыталась ли фирма, загладить свою вину перед клиентом. И читайте другие отзывы, если там совсем нет хороших, то стоит задуматься, нужно ли начинать работать с данной организацией, и разработают ли Вам они грамотный проект дома.

Смотрите на компетентность специалиста, к которому вы обращаетесь. Уже при разговоре с проектировщиком, представителем проектной фирмы, нужно обращать внимание на то что он говорит, какую ценность он Вам дает, какие советы. Дает ли он Вам советы, как сделать лучше, а как делать не стоит. Или он просто соглашается со всем что вы ему скажите.

Смотрите на опыт специалистов. Узнайте сколько лет это проектное бюро существует. И какие объекты они проектировали.

Попросите пример готового проекта, посмотрите ознакомьтесь, покажите Вашим знакомым-друзьям, кому вы доверяете.

Спросите фотографии построенных объектов по их проектам. Они имеют место быть, если фирма существует более 2х лет, и успешно ведет свою деятельность.

Помните, проектирование это основа в строительстве. И очень важно эту основу начать грамотно и правильно. Поэтому выбирайте надежных исполнителей, которые грамотно разработают Вам проект, как Архитектурные решения, Конструктивные решения, так и Инженерные коммуникационные сети. Ну а наша команда проектировщиков Вам в этом с радостью поможет.

Индивидуальный или типовой?

Это один из самых важных вопросов при строительстве дома. И даже самый первый вопрос, который должен задать себе человек, если он решил построить дом.

— Где лучше заказать проект дома? Что лучше заказать, готовый проект дома или индивидуальное проектирование дома?

В первую очередь Вам нужно определиться со стилем дома, который вы хотите. Это может быть традиционный стиль дома, шале, английский, хай тек, английский стиль, дом в стиле минимализма или же много других стилей.

Для этого нужно посмотреть готовые проекты домов в интернете, их сегодня множество. Это одноэтажные дома, двухэтажные дома, дома с мансардой. Если вы нашли готовый проект, который Вам полностью понравился, как внешне, так и внутри планировки дома, то отлично. Значит Вам подойдет готовый проект дома.

Если же Вам понравился внешний вид дома, но вы бы хотели сделать планировку под свои удобства. Или же наоборот понравился планировка дома, а внешний вид нет. Или же во все, ничего не понравилось. То в таком случаи Вам лучше заказать индивидуальное проектирование дома, но для этого обязательно обратитесь к профессионалам своего дела.

Наши специалисты смогут подобрать Вам готовый проект дома, или же запроектировать индивидуальный проект. 70% наших клиентов начинают строительство дома с индивидуального проектирования.